Réf 1716463
Au coeur d'un beau terrain arboré avec piscine, propriété intimiste de 175 m² avec 5 chambres.
Charmante propriété de campagne avec plus d'un hectare.
À moins de 30 minutes d’Angers et à quelques kilomètres de Jarzé Villages, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de la commune.
La maison développe environ 175 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre sur la terrasse et la véranda, tandis que le salon et la salle à manger constituent deux pièces de vie distinctes. Une suite parentale avec salle d’eau vient compléter l’ensemble.
À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement les volumes de ce niveau.
À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare se découvre au fil de ses différents espaces : un jardin arboré, une piscine, un potager, quelques fruitiers et une pièce d’eau. Autant de lieux qui donnent à cette propriété son caractère et permettent de profiter du cadre au gré des saisons.
La piscine, installée en 2019, reste à agrémenter de sa terrasse en bois composite, dont les matériaux sont déjà présents sur place.
Les différentes dépendances offrent de nombreux espaces utiles : buanderie, atelier, stationnement couvert, cellier et rangements. Une cave troglodyte, typique de la région, complète l’ensemble.
Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son terrain de plus d’un hectare, cette propriété offre un cadre de vie singulier, empreint du charme de l’ancien.
Informations complémentaires :
Chauffage : deux poêles à bois au rez-de-chaussée, un poêle à granulés à l’étage et des radiateurs électriques
Menuiseries remplacées en 2018
Toiture en ardoises
Fibre optique
Portail électrique
Piscine installée en 2019, terrasse à finaliser
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4130€ par an sur l'année 2021.
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